충청남도 아산시 모종동 592-3
충청남도 아산시 모종동 592-3은 지목 대, 면적 929.9㎡(281.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 861,700원(평당 2,848,599원)으로, 2024년 849,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 35년 동안 115.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,141,570,717원(평당 4,058,277원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
861,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(929.9㎡)은 약 883,686,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 929.90㎡ · 281.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 861,700원 | 평당 2,848,599원 | +1.5% |
| 2024년 | 849,100원 | 평당 2,806,946원 | +0.7% |
| 2023년 | 842,900원 | 평당 2,786,450원 | -2.6% |
| 2022년 | 865,300원 | 평당 2,860,500원 | +6.8% |
| 2021년 | 810,400원 | 평당 2,679,012원 | +6.8% |
| 2020년 | 758,900원 | 평당 2,508,764원 | +8.9% |
| 2019년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | +9.7% |
| 2018년 | 635,000원 | 평당 2,099,177원 | -9.2% |
| 2017년 | 699,700원 | 평당 2,313,061원 | +2.0% |
| 2016년 | 686,000원 | 평당 2,267,772원 | 0.0% |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,848,599원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 모종동 9** | 제2종일반주거지역 | 566㎡ | 630,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 317㎡ | 517,280,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 98㎡ | 250,740,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 510㎡ | 620,000,000원 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.