충청남도 아산시 모종동 583-5
충청남도 아산시 모종동 583-5는 지목 대, 면적 163.8㎡(49.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 668,700원(평당 2,210,582원)으로, 2025년 658,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 122.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,546,646원(평당 3,119,039원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
668,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 3,120,035원으로 보면, 이 땅(163.8㎡)은 약 154,596,178원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 163.80㎡ · 49.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 668,700원 | 평당 2,210,582원 | +1.5% |
| 2025년 | 658,600원 | 평당 2,177,193원 | +3.1% |
| 2024년 | 639,100원 | 평당 2,112,730원 | +0.8% |
| 2023년 | 634,100원 | 평당 2,096,201원 | -5.8% |
| 2022년 | 673,200원 | 평당 2,225,458원 | +8.9% |
| 2021년 | 618,300원 | 평당 2,043,970원 | +7.3% |
| 2020년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | -0.1% |
| 2019년 | 576,600원 | 평당 1,906,119원 | +3.3% |
| 2018년 | 558,000원 | 평당 1,844,631원 | +1.4% |
| 2017년 | 550,500원 | 평당 1,819,837원 | +2.1% |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,210,582원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-27 | 모종동 4** | 자연녹지지역 | 144㎡ | 175,250,000원 직거래 |
| 2026-10-22 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 294㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-10-16 | 모종동 5** | 제2종일반주거지역 | 194㎡ | 177,000,000원 |
| 2026-10-16 | 모종동 5** | 제2종일반주거지역 | 153㎡ | 138,000,000원 |
| 2026-09-28 | 모종동 6** | 준주거지역 | 199㎡ | 378,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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