충청남도 아산시 모종동 583-72
충청남도 아산시 모종동 583-72는 지목 대, 면적 330.6㎡(100.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 676,200원(평당 2,235,375원)으로, 2025년 666,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 680,400원과 비교하면 8년 동안 0.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,484,642원(평당 3,184,643원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
676,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(330.6㎡)은 약 314,170,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 330.60㎡ · 100.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 676,200원 | 평당 2,235,375원 | +1.5% |
| 2025년 | 666,000원 | 평당 2,201,656원 | +3.1% |
| 2024년 | 646,200원 | 평당 2,136,201원 | +0.8% |
| 2023년 | 641,200원 | 평당 2,119,673원 | -5.7% |
| 2022년 | 679,900원 | 평당 2,247,607원 | +8.6% |
| 2021년 | 625,800원 | 평당 2,068,763원 | +7.3% |
| 2020년 | 583,000원 | 평당 1,927,276원 | -17.1% |
| 2019년 | 703,000원 | 평당 2,323,970원 | +3.3% |
| 2018년 | 680,400원 | 평당 2,249,260원 | — |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,235,375원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 모종동 9** | 제2종일반주거지역 | 566㎡ | 630,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 317㎡ | 517,280,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 98㎡ | 250,740,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 510㎡ | 620,000,000원 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.