충청남도 아산시 모종동 847
충청남도 아산시 모종동 847은 지목 대, 면적 19,990㎡(6,047.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 815,300원(평당 2,695,211원)으로, 2025년 802,800원보다 1.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,218,850,521원(평당 3,839,751원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
815,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(19,990.0㎡)은 약 18,996,557,576원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,990㎡ · 6,047.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 815,300원 | 평당 2,695,211원 | +1.6% |
| 2025년 | 802,800원 | 평당 2,653,888원 | +3.2% |
| 2024년 | 777,800원 | 평당 2,571,243원 | +1.7% |
| 2023년 | 764,500원 | 평당 2,527,276원 | — |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,695,211원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 모종동 9** | 제2종일반주거지역 | 566㎡ | 630,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 317㎡ | 517,280,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 98㎡ | 250,740,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 510㎡ | 620,000,000원 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.