충청남도 아산시 모종동 640
충청남도 아산시 모종동 640은 지목 대, 면적 37,542.1㎡(11,356.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,071,000원(평당 3,540,501원)으로, 2024년 1,038,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 669,600원과 비교하면 8년 동안 59.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,282,044,745원(평당 5,044,001원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,071,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(37,542.1㎡)은 약 35,676,371,394원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 37,542.10㎡ · 11,356.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,071,000원 | 평당 3,540,501원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +9.8% |
| 2021년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | +11.3% |
| 2020년 | 905,500원 | 평당 2,993,393원 | +10.0% |
| 2019년 | 823,200원 | 평당 2,721,326원 | +14.3% |
| 2018년 | 720,300원 | 평당 2,381,161원 | +7.6% |
| 2017년 | 669,600원 | 평당 2,213,557원 | — |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,540,501원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 모종동 9** | 제2종일반주거지역 | 566㎡ | 630,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 317㎡ | 517,280,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 98㎡ | 250,740,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 510㎡ | 620,000,000원 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.