충청남도 아산시 모종동 127
충청남도 아산시 모종동 127은 지목 대, 면적 999㎡(302.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2024년 개별공시지가는 ㎡당 445,500원(평당 1,472,729원)으로, 2023년 409,100원보다 8.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 17,000원과 비교하면 34년 동안 2,520.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모종동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,600원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 621,856,973원(평당 2,057,785원)입니다. 최근 2년 모종동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 3,919,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2024년
445,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 435건의 평당 중간값 1,320,386원으로 보면, 이 땅(999.0㎡)은 약 399,017,493원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 999㎡ · 302.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2024년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2024년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | +8.9% |
| 2023년 | 409,100원 | 평당 1,352,399원 | +11.6% |
| 2022년 | 366,700원 | 평당 1,212,233원 | +21.1% |
| 2021년 | 302,900원 | 평당 1,001,324원 | +8.4% |
| 2020년 | 279,300원 | 평당 923,307원 | +2.5% |
| 2019년 | 272,400원 | 평당 900,497원 | +2.2% |
| 2018년 | 266,500원 | 평당 880,993원 | +1.1% |
| 2017년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | +3.5% |
| 2016년 | 254,800원 | 평당 842,315원 | +8.3% |
| 2015년 | 235,200원 | 평당 777,522원 | -2.0% |
모종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,472,729원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 모종동 9** | 제2종일반주거지역 | 566㎡ | 630,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 317㎡ | 517,280,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 모종동 4** | 준주거지역 | 98㎡ | 250,740,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 510㎡ | 620,000,000원 |
| 2025-12-05 | 모종동 8** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.