충청남도 당진시 읍내동 238-5

지목 대 제2종일반주거지역 44.8평

충청남도 당진시 읍내동 238-5는 지목 대, 면적 148㎡(44.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,053,000원(평당 3,480,997원)으로, 2025년 1,058,000원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 558.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,900원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 217,754,630원(평당 4,863,858원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,119,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,053,000원 /㎡

평당3,480,997원

합계 (㎡당 × 면적)155,844,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

217,754,630원

㎡당 1,471,315원 · 평당 4,863,858원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,518,155원으로 보면, 이 땅(148.0㎡)은 약 67,967,806원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	148㎡ · 44.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,053,000원	평당 3,480,997원	-0.5%
2025년	1,058,000원	평당 3,497,526원	+0.8%
2024년	1,050,000원	평당 3,471,080원	-0.3%
2023년	1,053,000원	평당 3,480,997원	-9.0%
2022년	1,157,000원	평당 3,824,799원	+5.3%
2021년	1,099,000원	평당 3,633,063원	+4.4%
2020년	1,053,000원	평당 3,480,997원	+1.6%
2019년	1,036,000원	평당 3,424,798원	+5.0%
2018년	986,400원	평당 3,260,831원	+1.0%
2017년	976,800원	평당 3,229,096원	+113.8%

읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,119,887원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,480,997원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-29	읍내동 4**	제2종일반주거지역	2㎡	3,700,000원 직거래
2026-07-16	읍내동 5**	일반상업지역	2㎡	1,500,000원 지분 직거래
2026-07-09	읍내동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	26,000,000원 지분 직거래
2026-05-18	읍내동 6**	일반상업지역	20㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-07	읍내동 5**	제2종일반주거지역	1,861㎡	4,182,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.