충청남도 당진시 읍내동 244-2

지목 대 준주거지역 163.4평

충청남도 당진시 읍내동 244-2는 지목 대, 면적 540㎡(163.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,257,000원(평당 4,155,378원)으로, 2024년 1,254,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 35년 동안 116.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,900원이고, 이 필지는 그 200% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 967,029,041원(평당 5,919,992원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,119,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,257,000원 /㎡

평당4,155,378원

합계 (㎡당 × 면적)678,780,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

967,029,041원

㎡당 1,790,795원 · 평당 5,919,992원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 5,977,132원으로 보면, 이 땅(540.0㎡)은 약 976,364,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	540㎡ · 163.4평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,257,000원	평당 4,155,378원	+0.2%
2024년	1,254,000원	평당 4,145,461원	-4.3%
2023년	1,310,000원	평당 4,330,585원	-8.6%
2022년	1,434,000원	평당 4,740,503원	+5.4%
2021년	1,361,000원	평당 4,499,180원	+4.0%
2020년	1,309,000원	평당 4,327,279원	+1.9%
2019년	1,284,000원	평당 4,244,634원	+1.3%
2018년	1,267,000원	평당 4,188,436원	+3.4%
2017년	1,225,000원	평당 4,049,593원	0.0%
2016년	1,225,000원	평당 4,049,593원	-15.2%

읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,119,887원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,155,378원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-29	읍내동 4**	제2종일반주거지역	2㎡	3,700,000원 직거래
2026-07-16	읍내동 5**	일반상업지역	2㎡	1,500,000원 지분 직거래
2026-07-09	읍내동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	26,000,000원 지분 직거래
2026-05-18	읍내동 6**	일반상업지역	20㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-07	읍내동 5**	제2종일반주거지역	1,861㎡	4,182,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.