충청남도 당진시 읍내동 286-68

지목 전 제2종일반주거지역 16.3평

충청남도 당진시 읍내동 286-68은 지목 전, 면적 54㎡(16.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 572,000원(평당 1,890,912원)으로, 2024년 562,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 359,900원과 비교하면 8년 동안 58.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,900원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,581,699원(평당 2,668,001원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,119,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

572,000원 /㎡

평당1,890,912원

합계 (㎡당 × 면적)30,888,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,581,699원

㎡당 807,069원 · 평당 2,668,001원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 52건의 평당 중간값 2,898,823원으로 보면, 이 땅(54.0㎡)은 약 47,352,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	54㎡ · 16.3평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	572,000원	평당 1,890,912원	+1.7%
2024년	562,400원	평당 1,859,176원	-1.2%
2023년	569,200원	평당 1,881,656원	-7.1%
2022년	612,800원	평당 2,025,788원	+8.6%
2021년	564,400원	평당 1,865,788원	+25.8%
2020년	448,600원	평당 1,482,977원	+5.3%
2019년	425,900원	평당 1,407,936원	+10.5%
2018년	385,600원	평당 1,274,713원	+7.1%
2017년	359,900원	평당 1,189,754원	—

읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,119,887원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,890,912원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-29	읍내동 4**	제2종일반주거지역	2㎡	3,700,000원 직거래
2026-07-16	읍내동 5**	일반상업지역	2㎡	1,500,000원 지분 직거래
2026-07-09	읍내동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	26,000,000원 지분 직거래
2026-05-18	읍내동 6**	일반상업지역	20㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-07	읍내동 5**	제2종일반주거지역	1,861㎡	4,182,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.