충청남도 금산군 금산읍 중도리 223-3

지목 종교용지 제2종일반주거지역 853.0평

충청남도 금산군 금산읍 중도리 223-3은 지목 종교용지, 면적 2,819.9㎡(853.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 309,500원(평당 1,023,142원)으로, 2025년 308,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 120,000원과 비교하면 34년 동안 157.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,243,382,756원(평당 1,457,629원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

309,500원 /㎡

평당1,023,142원

합계 (㎡당 × 면적)872,759,050원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,243,382,756원

㎡당 440,932원 · 평당 1,457,629원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,819.90㎡ · 853.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	309,500원	평당 1,023,142원	+0.4%
2025년	308,200원	평당 1,018,844원	+0.8%
2024년	305,800원	평당 1,010,911원	+0.5%
2023년	304,200원	평당 1,005,621원	-7.6%
2022년	329,100원	평당 1,087,935원	+5.3%
2021년	312,500원	평당 1,033,059원	+7.1%
2020년	291,700원	평당 964,299원	+5.2%
2019년	277,400원	평당 917,026원	+5.1%
2018년	264,000원	평당 872,729원	+4.9%
2017년	251,700원	평당 832,067원	+6.0%

중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	중도리 2**	제2종일반주거지역	139㎡	33,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 2**	일반상업지역	270㎡	163,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 4*	제2종일반주거지역	146㎡	180,000,000원 직거래
2026-01-06	중도리 1**	제2종일반주거지역	162㎡	75,000,000원 직거래
2025-12-31	중도리 1**	제2종일반주거지역	79㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.