충청남도 금산군 금산읍 중도리 222-24

지목 대 제2종일반주거지역 98.5평

충청남도 금산군 금산읍 중도리 222-24는 지목 대, 면적 325.7㎡(98.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,200원(평당 985,787원)으로, 2025년 293,900원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 76,000원과 비교하면 36년 동안 292.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 137,037,606원(평당 1,390,905원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

298,200원 /㎡

평당985,787원

합계 (㎡당 × 면적)97,123,740원

추정 시세가치레이더 V1.2

137,037,606원

㎡당 420,748원 · 평당 1,390,905원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,128,208원으로 보면, 이 땅(325.7㎡)은 약 111,155,839원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	325.70㎡ · 98.5평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	298,200원	평당 985,787원	+1.5%
2025년	293,900원	평당 971,572원	+0.7%
2024년	291,900원	평당 964,960원	+0.4%
2023년	290,600원	평당 960,663원	-7.5%
2022년	314,300원	평당 1,039,010원	+4.6%
2021년	300,600원	평당 993,720원	+8.7%
2020년	276,600원	평당 914,382원	+10.1%
2019년	251,200원	평당 830,414원	+2.7%
2018년	244,500원	평당 808,266원	+4.1%
2017년	234,900원	평당 776,530원	+6.5%

중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	중도리 2**	제2종일반주거지역	139㎡	33,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 2**	일반상업지역	270㎡	163,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 4*	제2종일반주거지역	146㎡	180,000,000원 직거래
2026-01-06	중도리 1**	제2종일반주거지역	162㎡	75,000,000원 직거래
2025-12-31	중도리 1**	제2종일반주거지역	79㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.