충청남도 금산군 금산읍 중도리 207-13

지목 대 제2종일반주거지역 67.2평

충청남도 금산군 금산읍 중도리 207-13은 지목 대, 면적 222.3㎡(67.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 263,900원(평당 872,398원)으로, 2025년 262,900원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 86,000원과 비교하면 36년 동안 206.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,166,602원(평당 1,207,017원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

263,900원 /㎡

평당872,398원

합계 (㎡당 × 면적)58,664,970원

추정 시세가치레이더 V1.2

81,166,602원

㎡당 365,122원 · 평당 1,207,017원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,128,208원으로 보면, 이 땅(222.3㎡)은 약 75,867,188원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	222.30㎡ · 67.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	263,900원	평당 872,398원	+0.4%
2025년	262,900원	평당 869,092원	+0.7%
2024년	261,000원	평당 862,811원	+0.5%
2023년	259,600원	평당 858,183원	-7.5%
2022년	280,700원	평당 927,935원	+5.8%
2021년	265,400원	평당 877,357원	+8.0%
2020년	245,700원	평당 812,233원	+6.8%
2019년	230,000원	평당 760,332원	+4.5%
2018년	220,000원	평당 727,274원	+3.1%
2017년	213,400원	평당 705,456원	+3.4%

중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	중도리 2**	제2종일반주거지역	139㎡	33,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 2**	일반상업지역	270㎡	163,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 4*	제2종일반주거지역	146㎡	180,000,000원 직거래
2026-01-06	중도리 1**	제2종일반주거지역	162㎡	75,000,000원 직거래
2025-12-31	중도리 1**	제2종일반주거지역	79㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.