충청남도 금산군 금산읍 중도리 166
지목 학교용지 제2종일반주거지역 7,222.5평
충청남도 금산군 금산읍 중도리 166은 지목 학교용지, 면적 23,876㎡(7,222.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 283,400원(평당 936,861원)으로, 2025년 282,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 108,000원과 비교하면 28년 동안 162.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,547,194,729원(평당 1,321,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
283,400원 /㎡평당936,861원
합계 (㎡당 × 면적)6,766,458,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
9,547,194,729원
㎡당 399,866원 · 평당 1,321,873원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 23,876㎡ · 7,222.5평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 283,400원 | 평당 936,861원 | +0.5% |
| 2025년 | 282,100원 | 평당 932,563원 | +0.7% |
| 2024년 | 280,100원 | 평당 925,952원 | +0.4% |
| 2023년 | 278,900원 | 평당 921,985원 | -7.6% |
| 2022년 | 301,700원 | 평당 997,357원 | +4.6% |
| 2021년 | 288,500원 | 평당 953,720원 | +5.4% |
| 2020년 | 273,800원 | 평당 905,125원 | +3.7% |
| 2019년 | 264,000원 | 평당 872,729원 | +2.7% |
| 2018년 | 257,000원 | 평당 849,588원 | +6.1% |
| 2017년 | 242,300원 | 평당 800,993원 | +6.6% |
중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 중도리 2** | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 중도리 2** | 일반상업지역 | 270㎡ | 163,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 중도리 4* | 제2종일반주거지역 | 146㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 중도리 1** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 중도리 1** | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.