충청남도 금산군 금산읍 중도리 191-41

지목 임야 자연녹지지역 13.6평

충청남도 금산군 금산읍 중도리 191-41은 지목 임야, 면적 45㎡(13.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,900원(평당 356,695원)으로, 2025년 106,900원보다 0.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 106,000원과 비교하면 7년 동안 1.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,302,740원(평당 977,244원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

107,900원 /㎡

평당356,695원

합계 (㎡당 × 면적)4,855,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,302,740원

㎡당 295,616원 · 평당 977,244원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	45㎡ · 13.6평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	107,900원	평당 356,695원	+0.9%
2025년	106,900원	평당 353,389원	+0.9%
2024년	105,900원	평당 350,083원	-0.9%
2023년	106,900원	평당 353,389원	-7.5%
2022년	115,600원	평당 382,149원	+5.9%
2021년	109,200원	평당 360,992원	+4.6%
2020년	104,400원	평당 345,124원	-1.5%
2019년	106,000원	평당 350,414원	—

중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	중도리 2**	제2종일반주거지역	139㎡	33,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 2**	일반상업지역	270㎡	163,000,000원 직거래
2026-02-27	중도리 4*	제2종일반주거지역	146㎡	180,000,000원 직거래
2026-01-06	중도리 1**	제2종일반주거지역	162㎡	75,000,000원 직거래
2025-12-31	중도리 1**	제2종일반주거지역	79㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.