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충청남도 금산군 금산읍 중도리 235-26
충청남도 금산군 금산읍 중도리 235-26은 지목 대, 면적 195.5㎡(59.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 303,600원(평당 1,003,638원)으로, 2025년 299,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 36년 동안 304.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중도리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,450원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,745,773원(평당 1,416,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
303,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,128,208원으로 보면, 이 땅(195.5㎡)은 약 66,720,806원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 195.50㎡ · 59.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 303,600원 | 평당 1,003,638원 | +1.5% |
| 2025년 | 299,100원 | 평당 988,762원 | -0.5% |
| 2024년 | 300,500원 | 평당 993,390원 | +0.5% |
| 2023년 | 299,100원 | 평당 988,762원 | -7.6% |
| 2022년 | 323,600원 | 평당 1,069,754원 | +4.6% |
| 2021년 | 309,400원 | 평당 1,022,811원 | +7.5% |
| 2020년 | 287,800원 | 평당 951,406원 | +12.2% |
| 2019년 | 256,400원 | 평당 847,605원 | +2.7% |
| 2018년 | 249,600원 | 평당 825,125원 | +4.1% |
| 2017년 | 239,800원 | 평당 792,728원 | +6.5% |
중도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 중도리 2** | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 중도리 2** | 일반상업지역 | 270㎡ | 163,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 중도리 4* | 제2종일반주거지역 | 146㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 중도리 1** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 중도리 1** | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.