제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-3

지목 대 제2종일반주거지역 117.4평

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-3은 지목 대, 면적 388㎡(117.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 439,400원(평당 1,452,564원)으로, 2025년 439,400원보다 변동이 없습니다. 2000년 ㎡당 84,000원과 비교하면 26년 동안 423.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 함덕리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 310,050원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 240,550,433원(평당 2,049,507원)입니다. 최근 2년 함덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,115,067원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

439,400원 /㎡

평당1,452,564원

합계 (㎡당 × 면적)170,487,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

240,550,433원

㎡당 619,975원 · 평당 2,049,507원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 103건의 평당 중간값 1,933,294원으로 보면, 이 땅(388.0㎡)은 약 226,910,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	388㎡ · 117.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	439,400원	평당 1,452,564원	0.0%
2025년	439,400원	평당 1,452,564원	-0.7%
2024년	442,500원	평당 1,462,812원	-0.5%
2023년	444,700원	평당 1,470,085원	-6.6%
2022년	476,000원	평당 1,573,556원	+9.2%
2021년	436,000원	평당 1,441,324원	+11.4%
2020년	391,500원	평당 1,294,217원	+4.4%
2019년	375,000원	평당 1,239,671원	+13.6%
2018년	330,000원	평당 1,090,911원	+1.5%
2017년	325,000원	평당 1,074,382원	+16.1%

함덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,115,067원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,452,564원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	함덕리 2**	제2종일반주거지역	48㎡	187,750,000원 지분 직거래
2026-07-07	함덕리 3***	자연녹지지역	92㎡	34,470,000원 지분 직거래
2026-07-07	함덕리 3***	자연녹지지역	28㎡	6,150,000원 지분 직거래
2026-07-07	함덕리 3***	자연녹지지역	80㎡	29,600,000원 지분 직거래
2026-07-07	함덕리 3***	자연녹지지역	33㎡	6,970,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.