제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 826-2

지목 잡종지 자연녹지지역 160.0평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 826-2는 지목 잡종지, 면적 529㎡(160.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 150,400원(평당 497,191원)으로, 2024년 147,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 35년 동안 2,493.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,258,148원(평당 701,515원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

150,400원 /㎡

평당497,191원

합계 (㎡당 × 면적)79,561,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

112,258,148원

㎡당 212,208원 · 평당 701,515원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 13건의 평당 중간값 678,484원으로 보면, 이 땅(529.0㎡)은 약 108,572,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	자연녹지지역
면적	529㎡ · 160.0평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	150,400원	평당 497,191원	+2.0%
2024년	147,500원	평당 487,604원	+2.4%
2023년	144,100원	평당 476,364원	-7.6%
2022년	156,000원	평당 515,703원	+6.3%
2021년	146,800원	평당 485,290원	+6.6%
2020년	137,700원	평당 455,207원	+2.7%
2019년	134,100원	평당 443,306원	+10.6%
2018년	121,300원	평당 400,992원	+25.2%
2017년	96,900원	평당 320,331원	+26.3%
2016년	76,700원	평당 253,554원	+9.6%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.