제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1

지목 과수원 자연녹지지역 622.8평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1은 지목 과수원, 면적 2,059㎡(622.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 277,200원(평당 916,365원)으로, 2024년 273,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 35,000원과 비교하면 35년 동안 692.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 288% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 820,948,685원(평당 1,318,058원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

277,200원 /㎡

평당916,365원

합계 (㎡당 × 면적)570,754,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

820,948,685원

㎡당 398,712원 · 평당 1,318,058원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 179건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(2,059.0㎡)은 약 256,874,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	자연녹지지역
면적	2,059㎡ · 622.8평
도로접면	광대로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	277,200원	평당 916,365원	+1.3%
2024년	273,600원	평당 904,464원	+3.3%
2023년	264,800원	평당 875,373원	-6.9%
2022년	284,400원	평당 940,167원	+8.9%
2021년	261,100원	평당 863,142원	+8.0%
2020년	241,700원	평당 799,009원	+4.2%
2019년	231,900원	평당 766,613원	+14.0%
2018년	203,400원	평당 672,398원	+29.7%
2017년	156,800원	평당 518,348원	+23.6%
2016년	126,900원	평당 419,505원	+61.2%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.