제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1240-2

지목 임야 자연녹지지역 62.9평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1240-2는 지목 임야, 면적 208㎡(62.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 81,600원(평당 269,752원)으로, 2024년 80,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 410.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,895,847원(평당 761,218원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

81,600원 /㎡

평당269,752원

합계 (㎡당 × 면적)16,972,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,895,847원

㎡당 230,268원 · 평당 761,218원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	208㎡ · 62.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	81,600원	평당 269,752원	+2.0%
2024년	80,000원	평당 264,463원	+3.8%
2023년	77,100원	평당 254,876원	-7.3%
2022년	83,200원	평당 275,042원	+8.3%
2021년	76,800원	평당 253,885원	+10.7%
2020년	69,400원	평당 229,422원	+9.5%
2019년	63,400원	평당 209,587원	+21.0%
2018년	52,400원	평당 173,223원	+29.7%
2017년	40,400원	평당 133,554원	+23.9%
2016년	32,600원	평당 107,769원	+36.4%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.