제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1090-13

지목 대 제2종일반주거지역 134.9평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1090-13은 지목 대, 면적 446㎡(134.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,000원(평당 961,985원)으로, 2025년 292,000원보다 0.3% 내렸습니다. 1998년 ㎡당 118,000원과 비교하면 28년 동안 146.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 181,344,822원(평당 1,344,144원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

291,000원 /㎡

평당961,985원

합계 (㎡당 × 면적)129,786,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

181,344,822원

㎡당 406,603원 · 평당 1,344,144원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 1,628,840원으로 보면, 이 땅(446.0㎡)은 약 219,754,914원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	446㎡ · 134.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	291,000원	평당 961,985원	-0.3%
2025년	292,000원	평당 965,291원	+0.9%
2024년	289,300원	평당 956,365원	+2.8%
2023년	281,300원	평당 929,919원	-7.3%
2022년	303,600원	평당 1,003,638원	+8.1%
2021년	280,800원	평당 928,266원	+7.6%
2020년	260,900원	평당 862,481원	+3.4%
2019년	252,200원	평당 833,720원	+13.0%
2018년	223,100원	평당 737,522원	+29.3%
2017년	172,600원	평당 570,579원	+21.5%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.