제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1

지목 전 일반상업지역 419.9평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1은 지목 전, 면적 1,388㎡(419.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 695,300원(평당 2,298,516원)으로, 2025년 679,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 434.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 724% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,468,766,959원(평당 3,498,151원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

695,300원 /㎡

평당2,298,516원

합계 (㎡당 × 면적)965,076,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,468,766,959원

㎡당 1,058,189원 · 평당 3,498,151원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 609건의 평당 중간값 364,012원으로 보면, 이 땅(1,388.0㎡)은 약 152,837,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	일반상업지역
면적	1,388㎡ · 419.9평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	695,300원	평당 2,298,516원	+2.3%
2025년	679,500원	평당 2,246,284원	+1.7%
2024년	668,400원	평당 2,209,590원	+2.1%
2023년	654,400원	평당 2,163,309원	-8.1%
2022년	712,200원	평당 2,354,384원	+6.6%
2021년	668,400원	평당 2,209,590원	+7.0%
2020년	624,600원	평당 2,064,796원	+6.2%
2019년	588,100원	평당 1,944,135원	+10.1%
2018년	534,200원	평당 1,765,953원	0.0%
2017년	534,200원	평당 1,765,953원	+56.7%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.