제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14

지목 전 일반상업지역 4.5평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14는 지목 전, 면적 15㎡(4.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 223,400원(평당 738,513원)으로, 2025년 228,700원보다 2.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 119,900원과 비교하면 11년 동안 86.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 232% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,049,452원(평당 1,112,828원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

223,400원 /㎡

평당738,513원

합계 (㎡당 × 면적)3,351,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,049,452원

㎡당 336,630원 · 평당 1,112,828원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 562건의 평당 중간값 347,909원으로 보면, 이 땅(15.0㎡)은 약 1,578,637원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	일반상업지역
면적	15㎡ · 4.5평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	223,400원	평당 738,513원	-2.3%
2025년	228,700원	평당 756,034원	-3.7%
2024년	237,500원	평당 785,125원	-8.7%
2023년	260,000원	평당 859,505원	-8.4%
2022년	283,700원	평당 937,853원	+6.1%
2021년	267,400원	평당 883,968원	+24.1%
2020년	215,400원	평당 712,067원	+2.8%
2019년	209,500원	평당 692,563원	+11.0%
2018년	188,800원	평당 624,133원	+19.2%
2017년	158,400원	평당 523,637원	+30.9%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.