전라남도 여수시 돌산읍 우두리 661-47

지목 임야 자연녹지지역 18.8평

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 661-47은 지목 임야, 면적 62㎡(18.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 164,700원(평당 544,464원)으로, 2024년 160,600원보다 2.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 318,300원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,375,260원(평당 1,566,267원)입니다. 최근 2년 우두리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,747,858원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

164,700원 /㎡

평당544,464원

합계 (㎡당 × 면적)10,211,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,375,260원

㎡당 473,795원 · 평당 1,566,267원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	62㎡ · 18.8평
도로접면	광대로(중로)
지세	저지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	164,700원	평당 544,464원	+2.6%
2024년	160,600원	평당 530,910원	—

우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,747,858원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 544,464원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	우두리 1***	준주거지역	220㎡	103,080,000원
2026-01-06	우두리 4**	자연녹지지역	179㎡	50,000,000원
2025-12-11	우두리 1***	제2종일반주거지역	202㎡	106,750,000원
2025-12-11	우두리 1***	제2종일반주거지역	202㎡	106,750,000원
2025-12-01	우두리 5*	자연녹지지역	204㎡	12,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.