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- 여수시 돌산읍 우두리
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전라남도 여수시 돌산읍 우두리 516-28
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 516-28은 지목 임야, 면적 143㎡(43.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,000원(평당 52,893원)으로, 2024년 15,600원보다 2.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 14,000원과 비교하면 5년 동안 14.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 318,300원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,331,178원(평당 146,361원)입니다. 최근 2년 우두리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,747,858원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 143㎡ · 43.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +2.6% |
| 2024년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +0.6% |
| 2023년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -7.7% |
| 2022년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +9.8% |
| 2021년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +9.3% |
| 2020년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | — |
우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 52,893원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 우두리 1*** | 준주거지역 | 220㎡ | 103,080,000원 |
| 2026-01-06 | 우두리 4** | 자연녹지지역 | 179㎡ | 50,000,000원 |
| 2025-12-11 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 106,750,000원 |
| 2025-12-11 | 우두리 1*** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 106,750,000원 |
| 2025-12-01 | 우두리 5* | 자연녹지지역 | 204㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.