전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10

지목 대 준주거지역 363.3평

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10은 지목 대, 면적 1,200.9㎡(363.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 719,100원(평당 2,377,194원)으로, 2024년 709,300원보다 1.4% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 280,000원과 비교하면 28년 동안 156.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 318,300원이고, 이 필지는 그 226% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,242,117,191원(평당 3,419,251원)입니다. 최근 2년 우두리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,747,858원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

719,100원 /㎡

평당2,377,194원

합계 (㎡당 × 면적)863,567,190원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,242,117,191원

㎡당 1,034,322원 · 평당 3,419,251원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 3,707,011원으로 보면, 이 땅(1,200.9㎡)은 약 1,346,654,215원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,200.90㎡ · 363.3평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	719,100원	평당 2,377,194원	+1.4%
2024년	709,300원	평당 2,344,797원	+0.5%
2023년	705,500원	평당 2,332,235원	-2.9%
2022년	726,300원	평당 2,400,995원	+5.0%
2021년	692,000원	평당 2,287,607원	+10.3%
2020년	627,500원	평당 2,074,383원	+4.8%
2019년	598,900원	평당 1,979,838원	+49.7%
2018년	400,000원	평당 1,322,316원	+27.8%
2017년	313,100원	평당 1,035,043원	+6.5%
2016년	293,900원	평당 971,572원	+1.9%

우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,747,858원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,377,194원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	우두리 1***	준주거지역	220㎡	103,080,000원
2026-01-06	우두리 4**	자연녹지지역	179㎡	50,000,000원
2025-12-11	우두리 1***	제2종일반주거지역	202㎡	106,750,000원
2025-12-11	우두리 1***	제2종일반주거지역	202㎡	106,750,000원
2025-12-01	우두리 5*	자연녹지지역	204㎡	12,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

우두리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.