인천광역시 서구 석남동 223-38

지목 대 일반공업지역 3,457.0평

인천광역시 서구 석남동 223-38은 지목 대, 면적 11,428㎡(3,457.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,315,000원(평당 4,347,114원)으로, 2025년 1,277,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 497.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,051,781,896원(평당 6,378,942원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,315,000원 /㎡

평당4,347,114원

합계 (㎡당 × 면적)15,027,820,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,051,781,896원

㎡당 1,929,627원 · 평당 6,378,942원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,611,570원으로 보면, 이 땅(11,428.0㎡)은 약 22,856,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반공업지역
면적	11,428㎡ · 3,457.0평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,315,000원	평당 4,347,114원	+3.0%
2025년	1,277,000원	평당 4,221,494원	+1.3%
2024년	1,261,000원	평당 4,168,601원	+0.6%
2023년	1,254,000원	평당 4,145,461원	-3.6%
2022년	1,301,000원	평당 4,300,833원	+5.6%
2021년	1,232,000원	평당 4,072,733원	+8.3%
2020년	1,138,000원	평당 3,761,989원	+3.6%
2019년	1,098,000원	평당 3,629,757원	+7.8%
2018년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+1.0%
2017년	1,009,000원	평당 3,335,542원	+0.9%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.