인천광역시 서구 석남동 222-69

지목 공장용지 일반공업지역 225.4평

인천광역시 서구 석남동 222-69는 지목 공장용지, 면적 745㎡(225.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,480,000원(평당 4,892,569원)으로, 2025년 1,439,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,080,000원과 비교하면 10년 동안 37.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,315,000원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,585,931,507원(평당 7,037,257원)입니다. 최근 2년 석남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 19,993,927원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,480,000원 /㎡

평당4,892,569원

합계 (㎡당 × 면적)1,102,600,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,585,931,507원

㎡당 2,128,767원 · 평당 7,037,257원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 7,532,805원으로 보면, 이 땅(745.0㎡)은 약 1,697,611,936원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	745㎡ · 225.4평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,480,000원	평당 4,892,569원	+2.8%
2025년	1,439,000원	평당 4,757,032원	+1.5%
2024년	1,418,000원	평당 4,687,610원	+1.0%
2023년	1,404,000원	평당 4,641,329원	-3.2%
2022년	1,450,000원	평당 4,793,396원	+5.8%
2021년	1,370,000원	평당 4,528,932원	+7.0%
2020년	1,280,000원	평당 4,231,411원	+1.6%
2019년	1,260,000원	평당 4,165,295원	+3.3%
2018년	1,220,000원	평당 4,033,064원	+5.2%
2017년	1,160,000원	평당 3,834,716원	+7.4%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값19,993,927원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,892,569원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-28	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원
2026-10-28	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.

이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.