인천광역시 서구 석남동 199-159
지목 도로 자연녹지지역 236.6평
인천광역시 서구 석남동 199-159는 지목 도로, 면적 782㎡(236.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 299,400원(평당 989,754원)으로, 2025년 292,500원보다 2.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 450,000원과 비교하면 34년 동안 33.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 330,348,937원(평당 1,396,501원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
299,400원 /㎡평당989,754원
합계 (㎡당 × 면적)234,130,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
330,348,937원
㎡당 422,441원 · 평당 1,396,501원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 782㎡ · 236.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 299,400원 | 평당 989,754원 | +2.4% |
| 2025년 | 292,500원 | 평당 966,944원 | +1.9% |
| 2024년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +0.6% |
| 2023년 | 285,500원 | 평당 943,803원 | -6.7% |
| 2022년 | 306,100원 | 평당 1,011,902원 | +9.9% |
| 2021년 | 278,400원 | 평당 920,332원 | +15.6% |
| 2020년 | 240,900원 | 평당 796,365원 | +7.4% |
| 2019년 | 224,400원 | 평당 741,819원 | +9.7% |
| 2018년 | 204,600원 | 평당 676,365원 | 0.0% |
| 2017년 | 204,600원 | 평당 676,365원 | +1.6% |
석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 석남동 1** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 58,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 66㎡ | 95,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 79㎡ | 125,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 577㎡ | 3,489,790,000원 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 299㎡ | 1,810,210,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.