인천광역시 서구 석남동 199-181

지목 종교용지 제2종일반주거지역 631.0평

인천광역시 서구 석남동 199-181은 지목 종교용지, 면적 2,086㎡(631.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,210,000원(평당 4,000,006원)으로, 2025년 1,199,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 376,000원과 비교하면 26년 동안 221.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,561,344,932원(평당 5,643,843원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,210,000원 /㎡

평당4,000,006원

합계 (㎡당 × 면적)2,524,060,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,561,344,932원

㎡당 1,707,260원 · 평당 5,643,843원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,086㎡ · 631.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,210,000원	평당 4,000,006원	+0.9%
2025년	1,199,000원	평당 3,963,642원	+0.6%
2024년	1,192,000원	평당 3,940,502원	+0.7%
2023년	1,184,000원	평당 3,914,055원	-3.3%
2022년	1,224,000원	평당 4,046,287원	+10.7%
2021년	1,106,000원	평당 3,656,204원	+6.9%
2020년	1,035,000원	평당 3,421,493원	+0.1%
2019년	1,034,000원	평당 3,418,187원	+3.9%
2018년	995,400원	평당 3,290,583원	+1.9%
2017년	977,100원	평당 3,230,087원	+0.8%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.