인천광역시 서구 석남동 477-15

지목 대 제1종일반주거지역 121.9평

인천광역시 서구 석남동 477-15는 지목 대, 면적 403.1㎡(121.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,231,000원(평당 4,069,427원)으로, 2025년 1,216,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 454,000원과 비교하면 31년 동안 171.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 700,140,525원(평당 5,741,794원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,231,000원 /㎡

평당4,069,427원

합계 (㎡당 × 면적)496,216,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

700,140,525원

㎡당 1,736,890원 · 평당 5,741,794원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,792,099원으로 보면, 이 땅(403.1㎡)은 약 706,275,598원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	403.10㎡ · 121.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,231,000원	평당 4,069,427원	+1.2%
2025년	1,216,000원	평당 4,019,841원	+2.0%
2024년	1,192,000원	평당 3,940,502원	+1.0%
2023년	1,180,000원	평당 3,900,832원	-3.8%
2022년	1,226,000원	평당 4,052,899원	+7.8%
2021년	1,137,000원	평당 3,758,683원	+8.1%
2020년	1,052,000원	평당 3,477,691원	+4.7%
2019년	1,005,000원	평당 3,322,319원	+8.0%
2018년	930,600원	평당 3,076,368원	+2.1%
2017년	911,800원	평당 3,014,219원	+2.1%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.