인천광역시 서구 석남동 518-18

지목 대 일반상업지역 193.7평

인천광역시 서구 석남동 518-18은 지목 대, 면적 640.4㎡(193.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,935,000원(평당 9,702,494원)으로, 2025년 2,928,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 865,000원과 비교하면 34년 동안 239.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 216% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,973,846,534원(평당 15,351,206원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,935,000원 /㎡

평당9,702,494원

합계 (㎡당 × 면적)1,879,574,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,973,846,534원

㎡당 4,643,733원 · 평당 15,351,206원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 19,880,573원으로 보면, 이 땅(640.4㎡)은 약 3,851,284,692원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	640.40㎡ · 193.7평
도로접면	광대로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,935,000원	평당 9,702,494원	+0.2%
2025년	2,928,000원	평당 9,679,353원	+1.1%
2024년	2,895,000원	평당 9,570,262원	+3.0%
2023년	2,812,000원	평당 9,295,881원	-3.2%
2022년	2,905,000원	평당 9,603,320원	+10.6%
2021년	2,626,000원	평당 8,681,005원	+10.8%
2020년	2,371,000원	평당 7,838,028원	+9.8%
2019년	2,160,000원	평당 7,140,506원	+5.2%
2018년	2,054,000원	평당 6,790,093원	+4.6%
2017년	1,964,000원	평당 6,492,572원	+0.5%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.