인천광역시 서구 석남동 517

지목 대 일반상업지역 766.4평

인천광역시 서구 석남동 517은 지목 대, 면적 2,533.4㎡(766.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,257,000원(평당 7,461,168원)으로, 2025년 2,209,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 652.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,500원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,960,628,859원(평당 11,692,569원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,257,000원 /㎡

평당7,461,168원

합계 (㎡당 × 면적)5,717,883,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,960,628,859원

㎡당 3,536,997원 · 평당 11,692,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 19,880,573원으로 보면, 이 땅(2,533.4㎡)은 약 15,235,547,532원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	2,533.40㎡ · 766.4평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,257,000원	평당 7,461,168원	+2.2%
2025년	2,209,000원	평당 7,302,490원	+2.6%
2024년	2,153,000원	평당 7,117,366원	+2.9%
2023년	2,092,000원	평당 6,915,713원	-3.4%
2022년	2,165,000원	평당 7,157,035원	+15.6%
2021년	1,873,000원	평당 6,191,745원	+12.2%
2020년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+9.0%
2019년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+13.6%
2018년	1,349,000원	평당 4,459,511원	+4.8%
2017년	1,287,000원	평당 4,254,552원	+0.9%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	석남동 1**	제2종일반주거지역	61㎡	58,500,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	66㎡	95,000,000원 지분 직거래
2026-03-27	석남동 4**	일반상업지역	79㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.