서울특별시 금천구 가산동 140-17

지목 대 일반상업지역 36.9평

서울특별시 금천구 가산동 140-17은 지목 대, 면적 122㎡(36.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,417,000원(평당 17,907,464원)으로, 2025년 5,137,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 441.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 954,682,059원(평당 25,868,676원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,417,000원 /㎡

평당17,907,464원

합계 (㎡당 × 면적)660,874,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

954,682,059원

㎡당 7,825,263원 · 평당 25,868,676원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(122.0㎡)은 약 1,194,876,639원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	122㎡ · 36.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,417,000원	평당 17,907,464원	+5.5%
2025년	5,137,000원	평당 16,981,843원	+3.6%
2024년	4,957,000원	평당 16,386,801원	+0.6%
2023년	4,925,000원	평당 16,281,016원	-5.9%
2022년	5,233,000원	평당 17,299,199원	+13.1%
2021년	4,628,000원	평당 15,299,196원	+11.5%
2020년	4,149,000원	평당 13,715,723원	+42.7%
2019년	2,907,000원	평당 9,609,932원	+9.7%
2018년	2,651,000원	평당 8,763,649원	+7.9%
2017년	2,458,000원	평당 8,125,632원	+2.9%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.