서울특별시 금천구 가산동 143-3

지목 대 준주거지역 129.5평

서울특별시 금천구 가산동 143-3은 지목 대, 면적 428.1㎡(129.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,932,000원(평당 19,609,946원)으로, 2025년 5,846,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 36년 동안 229.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,301,335,960원(평당 25,492,930원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,932,000원 /㎡

평당19,609,946원

합계 (㎡당 × 면적)2,539,489,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,301,335,960원

㎡당 7,711,600원 · 평당 25,492,930원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(428.1㎡)은 약 4,192,841,715원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	428.10㎡ · 129.5평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,932,000원	평당 19,609,946원	+1.5%
2025년	5,846,000원	평당 19,325,648원	+2.1%
2024년	5,728,000원	평당 18,935,565원	+0.6%
2023년	5,694,000원	평당 18,823,168원	-5.7%
2022년	6,036,000원	평당 19,953,748원	+7.5%
2021년	5,615,000원	평당 18,562,011원	+10.8%
2020년	5,066,000원	평당 16,747,132원	+4.5%
2019년	4,850,000원	평당 16,033,082원	+2.5%
2018년	4,730,000원	평당 15,636,387원	+1.5%
2017년	4,660,000원	평당 15,404,981원	+3.1%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.