서울특별시 금천구 가산동 142-59

지목 대 준주거지역 61.4평

서울특별시 금천구 가산동 142-59는 지목 대, 면적 203㎡(61.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,293,000원(평당 14,191,756원)으로, 2025년 4,231,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,460,000원과 비교하면 19년 동안 194.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,122,029,213원(평당 18,271,888원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,293,000원 /㎡

평당14,191,756원

합계 (㎡당 × 면적)871,479,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,122,029,213원

㎡당 5,527,238원 · 평당 18,271,888원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(203.0㎡)은 약 1,988,196,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 +77.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	203㎡ · 61.4평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,293,000원	평당 14,191,756원	+1.5%
2025년	4,231,000원	평당 13,986,797원	+2.1%
2024년	4,145,000원	평당 13,702,500원	+0.6%
2023년	4,120,000원	평당 13,619,855원	-5.7%
2022년	4,371,000원	평당 14,449,608원	+12.2%
2021년	3,896,000원	평당 12,879,358원	+10.0%
2020년	3,543,000원	평당 11,712,414원	+6.2%
2019년	3,337,000원	평당 11,031,421원	+4.1%
2018년	3,206,000원	평당 10,598,363원	+47.7%
2017년	2,171,000원	평당 7,176,870원	+4.5%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.