서울특별시 금천구 가산동 144-3

지목 대 준공업지역 289.2평

서울특별시 금천구 가산동 144-3은 지목 대, 면적 956㎡(289.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,573,000원(평당 18,423,168원)으로, 2025년 5,336,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 298.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 125곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,133,908,132원(평당 24,668,622원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,573,000원 /㎡

평당18,423,168원

합계 (㎡당 × 면적)5,327,788,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,133,908,132원

㎡당 7,462,247원 · 평당 24,668,622원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 32,377,168원으로 보면, 이 땅(956.0㎡)은 약 9,363,153,528원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	956㎡ · 289.2평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,573,000원	평당 18,423,168원	+4.4%
2025년	5,336,000원	평당 17,639,695원	+2.1%
2024년	5,226,000원	평당 17,276,059원	+0.6%
2023년	5,195,000원	평당 17,173,579원	-5.7%
2022년	5,507,000원	평당 18,204,986원	+14.8%
2021년	4,797,000원	평당 15,857,875원	+13.8%
2020년	4,214,000원	평당 13,930,599원	+4.4%
2019년	4,037,000원	평당 13,345,474원	+3.8%
2018년	3,890,000원	평당 12,859,523원	+5.9%
2017년	3,672,000원	평당 12,138,861원	+3.3%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.

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