서울특별시 금천구 가산동 139-3

지목 대 일반상업지역 125.1평

서울특별시 금천구 가산동 139-3은 지목 대, 면적 413.5㎡(125.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,477,000원(평당 31,328,972원)으로, 2024년 9,289,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 35년 동안 1,084.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 211% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,549,914,817원(평당 44,369,656원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

9,477,000원 /㎡

평당31,328,972원

합계 (㎡당 × 면적)3,918,739,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,549,914,817원

㎡당 13,421,801원 · 평당 44,369,656원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(413.5㎡)은 약 4,049,848,281원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	413.50㎡ · 125.1평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	9,477,000원	평당 31,328,972원	+2.0%
2024년	9,289,000원	평당 30,707,483원	+0.4%
2023년	9,252,000원	평당 30,585,169원	-6.1%
2022년	9,856,000원	평당 32,581,866원	+14.6%
2021년	8,601,000원	평당 28,433,100원	+19.5%
2020년	7,200,000원	평당 23,801,688원	+45.2%
2019년	4,960,000원	평당 16,396,718원	+11.5%
2018년	4,450,000원	평당 14,710,766원	+5.0%
2017년	4,240,000원	평당 14,016,550원	+3.1%
2016년	4,112,000원	평당 13,593,408원	+1.6%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.