서울특별시 금천구 가산동 79-2

지목 공장용지 준공업지역 1,992.0평

서울특별시 금천구 가산동 79-2는 지목 공장용지, 면적 6,585㎡(1,992.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,409,000원(평당 17,881,018원)으로, 2025년 5,180,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 758.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 124곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,692,856,835원(평당 23,942,683원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,409,000원 /㎡

평당17,881,018원

합계 (㎡당 × 면적)35,618,265,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,692,856,835원

㎡당 7,242,651원 · 평당 23,942,683원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	6,585㎡ · 1,992.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,409,000원	평당 17,881,018원	+4.4%
2025년	5,180,000원	평당 17,123,992원	+2.0%
2024년	5,077,000원	평당 16,783,496원	+0.6%
2023년	5,047,000원	평당 16,684,322원	-5.0%
2022년	5,314,000원	평당 17,566,968원	+16.6%
2021년	4,556,000원	평당 15,061,179원	+16.0%
2020년	3,928,000원	평당 12,985,143원	+7.0%
2019년	3,671,000원	평당 12,135,555원	+1.5%
2018년	3,617,000원	평당 11,957,042원	+6.4%
2017년	3,401,000원	평당 11,242,992원	+2.1%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.

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