부산광역시 해운대구 반여동 1199-11

지목 대 준공업지역 13,244.4평

부산광역시 해운대구 반여동 1199-11은 지목 대, 면적 43,783㎡(13,244.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,173,000원(평당 13,795,062원)으로, 2024년 4,127,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 35년 동안 1,059.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반여동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,604,000원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 262,796,961,575원(평당 19,842,211원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,173,000원 /㎡

평당13,795,062원

합계 (㎡당 × 면적)182,706,459,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

262,796,961,575원

㎡당 6,002,260원 · 평당 19,842,211원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 252건의 평당 중간값 12,273,462원으로 보면, 이 땅(43,783.0㎡)은 약 162,554,120,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	43,783㎡ · 13,244.4평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,173,000원	평당 13,795,062원	+1.1%
2024년	4,127,000원	평당 13,642,995원	+2.6%
2023년	4,023,000원	평당 13,299,193원	-4.4%
2022년	4,206,000원	평당 13,904,153원	+10.9%
2021년	3,794,000원	평당 12,542,167원	+13.5%
2020년	3,342,000원	평당 11,047,950원	+41.3%
2019년	2,366,000원	평당 7,821,499원	+20.3%
2018년	1,967,000원	평당 6,502,489원	+15.4%
2017년	1,705,000원	평당 5,636,372원	+8.3%
2016년	1,574,000원	평당 5,203,313원	+0.9%

반여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	20㎡	70,000,000원 지분 직거래
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	23㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	13㎡	41,800,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	7㎡	22,500,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	26㎡	54,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.