부산광역시 해운대구 반여동 890-8

지목 대 준공업지역 3.9평

부산광역시 해운대구 반여동 890-8은 지목 대, 면적 13㎡(3.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,652,000원(평당 12,072,745원)으로, 2025년 3,510,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 620,000원과 비교하면 34년 동안 489.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반여동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,604,000원이고, 이 필지는 그 228% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,666,152원(평당 17,715,514원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,652,000원 /㎡

평당12,072,745원

합계 (㎡당 × 면적)47,476,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

69,666,152원

㎡당 5,358,935원 · 평당 17,715,514원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 252건의 평당 중간값 12,273,462원으로 보면, 이 땅(13.0㎡)은 약 48,265,390원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	13㎡ · 3.9평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,652,000원	평당 12,072,745원	+4.0%
2025년	3,510,000원	평당 11,603,323원	+1.6%
2024년	3,456,000원	평당 11,424,810원	+0.3%
2023년	3,444,000원	평당 11,385,141원	-3.9%
2022년	3,585,000원	평당 11,851,257원	+8.2%
2021년	3,312,000원	평당 10,948,776원	+15.1%
2020년	2,878,000원	평당 9,514,064원	+7.5%
2019년	2,676,000원	평당 8,846,294원	+7.7%
2018년	2,484,000원	평당 8,211,582원	+8.5%
2017년	2,290,000원	평당 7,570,259원	+11.2%

반여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	20㎡	70,000,000원 지분 직거래
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	23㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	13㎡	41,800,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	7㎡	22,500,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	26㎡	54,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.