부산광역시 해운대구 반여동 113-6
부산광역시 해운대구 반여동 113-6은 지목 대, 면적 159㎡(48.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,180,000원(평당 3,900,832원)으로, 2024년 1,144,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 35년 동안 353.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반여동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,604,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 259,583,836원(평당 5,397,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,180,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 10,629,370원으로 보면, 이 땅(159.0㎡)은 약 511,246,154원입니다(공시지가 기준 추산보다 +96.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 159㎡ · 48.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +3.1% |
| 2024년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +3.0% |
| 2023년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +13.8% |
| 2021년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +17.1% |
| 2020년 | 877,800원 | 평당 2,901,822원 | +4.9% |
| 2019년 | 836,500원 | 평당 2,765,293원 | +11.2% |
| 2018년 | 752,000원 | 평당 2,485,954원 | +14.3% |
| 2017년 | 658,200원 | 평당 2,175,871원 | +14.7% |
| 2016년 | 573,700원 | 평당 1,896,532원 | +28.1% |
반여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 반여동 9** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-30 | 반여동 9** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 반여동 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 41,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 반여동 8** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 22,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 반여동 8** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 54,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.