부산광역시 해운대구 반여동 896

지목 대 준공업지역 170.0평

부산광역시 해운대구 반여동 896은 지목 대, 면적 562㎡(170.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,209,000원(평당 7,302,490원)으로, 2025년 2,114,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810,000원과 비교하면 36년 동안 172.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반여동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,604,000원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,804,195,606원(평당 10,612,617원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,209,000원 /㎡

평당7,302,490원

합계 (㎡당 × 면적)1,241,458,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,804,195,606원

㎡당 3,210,312원 · 평당 10,612,617원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 252건의 평당 중간값 12,273,462원으로 보면, 이 땅(562.0㎡)은 약 2,086,549,932원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	562㎡ · 170.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,209,000원	평당 7,302,490원	+4.5%
2025년	2,114,000원	평당 6,988,440원	+1.6%
2024년	2,080,000원	평당 6,876,043원	+0.4%
2023년	2,071,000원	평당 6,846,291원	-4.9%
2022년	2,178,000원	평당 7,200,011원	+8.5%
2021년	2,007,000원	평당 6,634,721원	+14.1%
2020년	1,759,000원	평당 5,814,885원	+7.1%
2019년	1,642,000원	평당 5,428,107원	+8.2%
2018년	1,518,000원	평당 5,018,189원	+5.8%
2017년	1,435,000원	평당 4,743,809원	+8.1%

반여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	20㎡	70,000,000원 지분 직거래
2026-09-30	반여동 9**	제2종일반주거지역	23㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	13㎡	41,800,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	7㎡	22,500,000원 지분 직거래
2026-03-26	반여동 8**	제2종일반주거지역	26㎡	54,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.