광주광역시 남구 봉선동 985

지목 대 제3종일반주거지역 6,696.0평

광주광역시 남구 봉선동 985는 지목 대, 면적 22,135.4㎡(6,696.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,468,000원(평당 4,852,900원)으로, 2025년 1,433,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 36년 동안 296.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 254% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,739,048,712원(평당 6,980,199원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,468,000원 /㎡

평당4,852,900원

합계 (㎡당 × 면적)32,494,767,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

46,739,048,712원

㎡당 2,111,507원 · 평당 6,980,199원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 7,702,479원으로 보면, 이 땅(22,135.4㎡)은 약 51,575,482,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	22,135.40㎡ · 6,696.0평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,468,000원	평당 4,852,900원	+2.4%
2025년	1,433,000원	평당 4,737,197원	+1.3%
2024년	1,414,000원	평당 4,674,387원	+1.7%
2023년	1,390,000원	평당 4,595,048원	-7.8%
2022년	1,508,000원	평당 4,985,131원	+9.0%
2021년	1,383,000원	평당 4,571,908원	+14.7%
2020년	1,206,000원	평당 3,986,783원	+24.2%
2019년	970,700원	평당 3,208,930원	+11.8%
2018년	867,900원	평당 2,869,095원	+12.1%
2017년	774,200원	평당 2,559,343원	+1.2%

봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	봉선동 9**	준주거지역	18㎡	17,350,000원 직거래
2026-08-21	봉선동 9**	준주거지역	90㎡	86,750,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.