광주광역시 남구 봉선동 528-3
광주광역시 남구 봉선동 528-3은 지목 전, 면적 1,121㎡(339.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,700원(평당 306,447원)으로, 2025년 90,600원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 36년 동안 9.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,351,644원(평당 419,789원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
92,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 27건의 평당 중간값 468,644원으로 보면, 이 땅(1,121.0㎡)은 약 158,918,235원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,121㎡ · 339.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | +2.3% |
| 2025년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +3.0% |
| 2024년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +1.1% |
| 2023년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | -5.9% |
| 2022년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +15.6% |
| 2021년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +25.0% |
| 2020년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +14.3% |
| 2019년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +7.7% |
| 2018년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +8.3% |
| 2017년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +9.1% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 18㎡ | 17,350,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 90㎡ | 86,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.