광주광역시 남구 봉선동 537
지목 학교용지 제2종일반주거지역 2,920.3평
광주광역시 남구 봉선동 537은 지목 학교용지, 면적 9,654㎡(2,920.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 795,000원(평당 2,628,103원)으로, 2025년 788,600원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 430.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,934,146,849원(평당 3,744,148원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
795,000원 /㎡평당2,628,103원
합계 (㎡당 × 면적)7,674,930,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,934,146,849원
㎡당 1,132,603원 · 평당 3,744,148원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,654㎡ · 2,920.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +0.8% |
| 2025년 | 788,600원 | 평당 2,606,946원 | +1.2% |
| 2024년 | 779,000원 | 평당 2,575,210원 | +1.2% |
| 2023년 | 769,400원 | 평당 2,543,475원 | -7.2% |
| 2022년 | 829,500원 | 평당 2,742,153원 | +8.8% |
| 2021년 | 762,500원 | 평당 2,520,665원 | +9.2% |
| 2020년 | 698,000원 | 평당 2,307,441원 | +7.9% |
| 2019년 | 647,000원 | 평당 2,138,846원 | +7.8% |
| 2018년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +6.2% |
| 2017년 | 565,000원 | 평당 1,867,771원 | +6.6% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 18㎡ | 17,350,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 90㎡ | 86,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
봉선동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.