경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-14

지목 대 계획관리지역 6.7평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-14는 지목 대, 면적 22㎡(6.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 304,900원(평당 1,007,935원)으로, 2025년 299,600원보다 1.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 120,000원과 비교하면 29년 동안 154.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 656% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,160,344원(평당 1,526,726원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

304,900원 /㎡

평당1,007,935원

합계 (㎡당 × 면적)6,707,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,160,344원

㎡당 461,834원 · 평당 1,526,726원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 368,733원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 2,453,916원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	22㎡ · 6.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	304,900원	평당 1,007,935원	+1.8%
2025년	299,600원	평당 990,415원	+1.0%
2024년	296,500원	평당 980,167원	+0.9%
2023년	293,800원	평당 971,241원	-7.0%
2022년	316,000원	평당 1,044,630원	+4.1%
2021년	303,500원	평당 1,003,307원	+5.9%
2020년	286,600원	평당 947,439원	+5.0%
2019년	272,900원	평당 902,150원	+6.6%
2018년	255,900원	평당 845,952원	0.0%
2017년	255,900원	평당 845,952원	0.0%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.