경상남도 밀양시 단장면 구천리 1361-5

지목 도로 계획관리지역 86.2평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1361-5는 지목 도로, 면적 285㎡(86.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,300원(평당 143,141원)으로, 2024년 42,200원보다 2.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,692,228원(평당 216,817원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

43,300원 /㎡

평당143,141원

합계 (㎡당 × 면적)12,340,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,692,228원

㎡당 65,587원 · 평당 216,817원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	285㎡ · 86.2평
도로접면	소로(세로)
지세	급경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	43,300원	평당 143,141원	+2.6%
2024년	42,200원	평당 139,504원	+0.5%
2023년	42,000원	평당 138,843원	-7.7%
2022년	45,500원	평당 150,413원	+10.7%
2021년	41,100원	평당 135,868원	—

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.