경상남도 밀양시 단장면 구천리 1167-14

지목 전 보전관리지역 54.5평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1167-14는 지목 전, 면적 180㎡(54.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,900원(평당 55,868원)으로, 2024년 17,100원보다 1.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,607,735원(평당 84,625원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

16,900원 /㎡

평당55,868원

합계 (㎡당 × 면적)3,042,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,607,735원

㎡당 25,599원 · 평당 84,625원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 51건의 평당 중간값 190,011원으로 보면, 이 땅(180.0㎡)은 약 10,346,087원입니다(공시지가 기준 추산보다 +124.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	180㎡ · 54.5평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	16,900원	평당 55,868원	-1.2%
2024년	17,100원	평당 56,529원	-1.2%
2023년	17,300원	평당 57,190원	—

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.