경상남도 밀양시 단장면 구천리 1866

지목 임야 자연환경보전지역 193.0평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1866은 지목 임야, 면적 638㎡(193.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,630원(평당 21,917원)으로, 2024년 6,690원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 35년 동안 636.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,565,410원(평당 65,108원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

6,630원 /㎡

평당21,917원

합계 (㎡당 × 면적)4,229,940원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,565,410원

㎡당 19,695원 · 평당 65,108원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연환경보전지역
면적	638㎡ · 193.0평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	6,630원	평당 21,917원	-0.9%
2024년	6,690원	평당 22,116원	-0.9%
2023년	6,750원	평당 22,314원	-6.8%
2022년	7,240원	평당 23,934원	+8.1%
2021년	6,700원	평당 22,149원	+1.8%
2020년	6,580원	평당 21,752원	+2.3%
2019년	6,430원	평당 21,256원	+7.9%
2018년	5,960원	평당 19,703원	+4.9%
2017년	5,680원	평당 18,777원	0.0%
2016년	5,680원	평당 18,777원	+20.1%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.