경상남도 밀양시 단장면 구천리 2306-1

지목 임야 보전관리지역 278.3평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 2306-1은 지목 임야, 면적 920㎡(278.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,050원(평당 3,471원)으로, 2025년 996원보다 5.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 196원과 비교하면 22년 동안 435.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,955,676원(평당 10,622원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,050원 /㎡

평당3,471원

합계 (㎡당 × 면적)966,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,955,676원

㎡당 3,213원 · 평당 10,622원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	920㎡ · 278.3평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,050원	평당 3,471원	+5.4%
2025년	996원	평당 3,293원	-0.4%
2024년	1,000원	평당 3,306원	-2.9%
2023년	1,030원	평당 3,405원	-7.2%
2022년	1,110원	평당 3,669원	+6.7%
2021년	1,040원	평당 3,438원	+3.0%
2020년	1,010원	평당 3,339원	+3.3%
2019년	978원	평당 3,233원	+6.9%
2018년	915원	평당 3,025원	+16.0%
2017년	789원	평당 2,608원	+13.7%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.